LA REDUCTION D’IMPOT SUR LE REVENU PAR LA PINEL OUTREMER
Jusqu’en 2025 – Acquisition et mise en location (en tant que résidence principale) d’un appartement neuf en Martinique et Guadeloupe dans le neuf en respectant des conditions de plafond de revenus du locataire et de plafond de loyer
| Durée de Location | Particularité | Taux de défiscalisation | Plafond de l’investissement | Autres conditions |
|---|---|---|---|---|
| 6 ans | Peut être rallongée sur 9 ou 12 ans | 23% | 300 000€ / an / investisseur sur maximum 2 logements | Plafonnement du loyer Plafonnement du revenu locataire |
| 9 ans | 29% | |||
| 12 ans | 32% |
| Composition du foyer locataire | Plafonds de ressources des locataires 2021 |
|---|---|
| Personne seule | 28 606 € |
| Couple | 38 202 € |
| Personne seule ou couple + 1 pers. à charge | 45 941 € |
| Personne seule ou couple + 2 pers. à charge | 55 461 € |
| Personne seule ou couple + 3 pers. à charge | 65 241 € |
| Personne seule ou couple + 4 pers. à charge | 73 527 € |
| Majoration par personne à charge | 8 206 € |
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Jusqu’en 2025 – Acquisition et mise en location nue d’un logement et immobilier neuf en Martinique et Guadeloupe, dans les 6 mois de son achèvement ou de son acquisition, en respectant des conditions de plafond de revenus du locataire et de plafond de loyer
| Durée de Location minimum | Montant de la déduction | Autres avantages |
|---|---|---|
| 6 ans | Déduction de 100% de l’acquisition HT et Hors Frais Année « N » Report illimité de l’excédent de déficit sur les années suivantes | Le bien immobilier est amortissable / Revenu foncier complémentaire |
| Montant de la déduction | Autres conditions |
|---|---|
| Le montant des parts injectées par augmentation de capital | L’acquisition du bien doit intervenir dans les 12 mois de la souscription Durée minimum de 5 ans Agrément nécessaire au-delà d’un million d’euros |
| Composition du foyer locataire | Plafonds de ressources des locataires 2021 |
|---|---|
| Personne seule | 33 106 € |
| Couple | 61 223 € |
| Personne seule ou couple + 1 pers. à charge | 64 763 € |
| Personne seule ou couple + 2 pers. à charge | 68 306 € |
| Personne seule ou couple + 3 pers. à charge | 73 035 € |
| Personne seule ou couple + 4 pers. à charge | 77 768 € |
| Majoration par personne à charge | 4 972 € |
